	成都收帐公司

	成都要账

	成都收账

	成都讨账

	成都清账

	成都追账

成都追债公司

	成都收账

	成都收债

	成都要债

	成都收数

	成都催债

	成都追债

成都找人寻人公司

	成都寻人

	成都找人

地址：四川省成都市高新区天府软件园一号6栋2楼
电话：18202819967
手机：18202819967
E-MAIL：
网址：www.scnjjx.com

新闻资讯

您现在的位置：成都收账 > 新闻资讯

成都婚后还贷的婚前个人按揭房归谁

来源：成都收账公司添加时间：2018-11-30 浏览次数：11797 次

　　温某与杨某是一对恋人，结婚前，两人商量好，由男方买房，女方装修。房子40万，首付款是10万，银行按揭贷款30万，分15年偿还，银行每月从温**的住房公积金存折上扣款。登记结婚后6个月，温**领取了登记在一人名下的产权证。杨文心想，这房产证是婚后才领取的，那不就婚后的共同财产了吗？杨**很放心。　　好景不长，两人的爱情以及激情给茶米油盐的生活湮没了。在结婚第3年，双方闹别扭了，对离婚的事情是达成共识的，但就房子问题相持不下，唯有诉诸法院，对峙过程中，双方都聘请了律师维权。　　庭审中，温志认为房子是婚前购买，贷款也是自己公积金账户还的，与杨文毫无关系，应属于自己的婚前个人财产，杨文无权要求分割。　　杨文则认为，房产证虽无自己的名字，但这房的产权证是婚后才领取的，贷款部分也是双方婚后共同偿还的，应属于夫妻共同财产，自己有权分一半。　　因两人对房子的市值达不成共识，只能通过法院摇珠确认评估机构进行评估，截至庭审结束时，该房产价值高达100万，升值了60万，已还贷8万，尚有22万元未还。　　法院判决结果：房子归男方温志所有，22万未还贷款为男方个人债务，杨文可获得已付房贷8万元的一半即4万元，另加对应的6万元增值补偿款，合计10万元。　　法条链接：《婚姻法》解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　成都收账公司点评：房产由温志在婚前购买的，温志通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行形成抵押贷款合同关系，通过这两种合同关系，温志在婚前已经取得了房屋的所有权。因此，该房产不因婚后取得房产证而转为夫妻共同财产，也不会因为婚姻关系的延续而转化为共同财产。自婚姻法解释三出台后，也许有人会说，我的名字进不进你家的家谱不重要，进你的房产证才重要。

上一篇：成都客户欠下巨额赌债，收债公司能否讨回

下一篇：成都女人最容易在感情中“上当受骗”

推荐文章：成都找人公司教您如何正确刊登寻人启事 [2018-12-07](点击:19481次)

推荐文章：成都收账公司为你推荐先成功后再付费的公司 [2016-01-21](点击:22886次)

推荐文章：成都应追债款的坏账成本包括哪些 [2018-11-30](点击:13731次)

推荐文章：成都追收账务找收账公司可靠吗？ [2018-11-28](点击:15131次)

推荐文章：成都找人公司——老人苦寻儿子31年 [2018-12-07](点击:16193次)

推荐文章：成都民间借贷合同的概念 [2018-12-06](点击:11000次)

推荐文章：成都欠款5年不还该怎么追收债款？需要哪些具体手续 [2018-11-30](点击:14696次)

推荐文章：成都夫妻个人债务发生纠纷该如何举证证明 [2018-11-30](点击:14554次)

推荐文章：成都网上设桃色陷阱敲诈勒索专钓偷腥男 [2018-12-07](点击:16735次)

推荐文章：成都为你解析要债公司是怎么收费的 [2018-12-25](点击:15442次)